北京市房地产交易管理网数据显示，上周(12月5日至11日)北京二手住宅网签量达8502套，环比上涨2.2倍，同比11月第二周上涨4.4倍。二手房成交均价21899元/平方米，环比降幅约为7%左右。

12月第二周二手房成交量变化

　　12月第二周北京二手房住宅成交8502套，单周成交量创去年4月调控以来新高。链家地产市场研究部监测的数据显示，其中12月9日单日成交量达到2828套，创2009年以来最高值。而12月11日，二手房住宅网签9套，却是网签历史以来，除春节和国庆节假期后，日成交最低值。从各区域成交情况来看，成交上涨最明显的是近郊区，上涨幅度超过了3倍，链家地产分析认为主要原因是由于消费者抢搭政策末班车“经转商”或者网签。尤其是“经转商”增加导致成交量明显上涨。预计12月成交量大约12000套左右，环比上涨约60%。年底二手房市场呈现出“另类反弹”，并不是市场回暖体现。

12月第二周二手房成交均价变化

　　成交价方面，上周北京二手房成交均价21899元/平方米，环比上周下降约7%。“链家地产”首席分析师张月认为，计税价调整后，消费者购房成本明显增加，而在当前房价下降趋势确定的情况下，消费者对于房价下降信心增强，加重部分消费者观望情绪，成交压力增加，尤其是高税房源出售难度更大，这促使当前部分此类业主开始调整房源挂牌价。业主降价意愿增强将促使未来房价下降动力增加。